応援します！西小山駅の賃貸住宅に関する情報
Posted by admin on 8月 10, 2010今回の質問はこんな質問です。
質問：
東急線、西小山駅からアーケードを歩いて8分くらいの新築マンション47平米 １ＬＤＫ、最上階の物件3800万円は お買い得でしょうか？
これはわかる人いるかな？！。
こんな回答来ましたよ！納得ですね。：
クラッシィハウス目黒洗足、の事でしょうか？以下、その前提でお答えします。
西小山駅の賃貸に関する情報の、圧倒的な情報量。目黒線でも西小山～洗足あたりは、分譲マンションがありそうでなさそうで、とにかく手ごろな物件が探しづらいところです。
この辺に絞ってお探しでしたら、価格面で格安でなくとも、「買い」というべきではないでしょうか？ただ、敷地の権利が借地権なのが気になりますね、定期借地権ではないのがまだ救いでしょうけど。
敷地が所有権の物件と比べ割安な感はありますが、別途地代がかかりますし、何十年後かには借地の更新料等が発生する可能性があります。
その点は様チェックかと思います。他に注意すべきは、床面積４７㎡だと住宅ローン控除その他の税制優遇の対象外になること、でしょうか。あとは間取りや向きがどうなっているか、次第ですね。以下、若干私見が混じりますが、西小山はお隣の武蔵小山と比べるとマイナーなイメージはありますし、各駅停車しか止まりませんが、商店街の広がりはむしろ沿線有数の規模かと思いますし、利便性は優れていると思います。洗足にも近いため、住環境も良い点も魅力的に思えます。住むには良い所ではないでしょうか？それを踏まえてご検討されているのでしたら、前向きに検討する価値、充分にあると思います。
次回の質問にも期待！