今回の質問はこんな質問です。
質問:
賃貸マンションの隣人の夜中の騒音について困っています。最初は我慢していましたが頻繁に起きる為、管理人である大家に騒音の都度、苦情の電話を入れましたが最終的には「警察に電話して下さい。」と言われます。
<質問事項>①警察への電話は現実的に解決になるのでしょうか?②その他の効果的な解決策はないのでしょうか?解決策をお持ちの方、ご教授お願いします。以下、現状です。
<騒音頻度>・この半年間、夜中0時~4時の間で2、3時間。平均週2ペース。<騒音>・バスケットボールの不定期なリバウンド、又は壁を叩くような騒音+壁が振動(人の声はなし)。
自室2DKのどの部屋に居ても騒音レベルで聞こえる。
またマンションの外に出ても聞こえる。<マンションの造り>・H17築。
鉄筋コンクリート。
小さなマンションで全4室。どの部屋も2DK。3階建て全4室(1フロアー2室)。1階はカフェ(騒音時間は従業人含め人いない。
)<管理人(大家)の対応>※あくまで大家曰くです。・他の部屋からも苦情あり。・騒音主と話をし、強制退室を勧告。騒音主を連れてきた不動産会社と当人は別の物件を探し中。
※しかし2ヶ月経っても引越しせず。その間、騒音は継続。
・騒音主曰く、「近所にある妻の実家に住んでいて、マンションは利用していない。自分じゃない。」と主張。
※自分じゃないと主張しているのに、強制退室を勧告し、当人は受け入れているという大家の話が信用できない。・苦情の電話の対処が面倒くさいのか、収益を得る自身の立場を考えてか、大家の直近の苦情の電話では、 「警察に電話して下さい。何かあった時の責任は僕が持ちます。
」と極めて無責任な回答あり。
<他の住人との連携>・賃貸なので、理事会(?)等の住居人で構成するネットワークなし。
・連携して騒音主に苦情を言おうと思い、他の部屋のドアホンを押すが、(部屋に明かりがついているにも関わらず)応答なし。 時間帯をずらしても、応答なし。
<個人的な思い>・モラルの欠如した人間に、自分(妻含め)が文句を言いに行くのは、トラブルの面で極力避けたい。・警察に言って解決するのか?法律では、軽犯罪法に該当するらしいですが、当人が「僕じゃないですよ。」と言えばそれまででは? ※警察は今回の事例で(またはどれくらいの証跡があれば)、「軽犯罪法」に至るまで対応してくれるものでしょうか?・「代わりに騒音の文句言いに行きます!」的な会社もあるらしいが、お金が発生する上に根本解決にならないと感じる。結局は、賃貸ではご近所迷惑顧みず、騒いだ者がストレスフリーな社会なんですかね。
解決策お願いします。
だれかわかる人手あげて!
こんな回答来ましたよ!納得ですね。:
騒音が出ている時に警察に電話すれば注意にくらいは来てくれますが、その場凌ぎでしょう。住んでいる人が違っていても契約者に責任はありますが、原則論も無意味のようですね。ただ警察が来たことでビビッておとなしくなるかもしれません。
その他に有効な手立てとしては、質問者様か家族が騒音のため不眠症などの精神疾患になって診断書を貰えば、障害罪で告訴できます。
訴訟のための証拠として録音すると良いでしょう。
根本駅の賃貸住宅に関する情報の王道といえばここ。同時に年月日と時間を録音して深夜などに騒音を出していることを証明すれば効果的です。それにしても大家兼管理人は頼りになりませんね。
管理費をケチっているということですから次回借りる時は、管理会社が管理している賃貸を選びましょう。
管理会社も頼りにならないところはいくらでもありますが、入ってないよりはマシです。一番効果的なのは引っ越すことです。これは質問者様が一番わかりきっていてほしくない回答とは思いますが、騒音主を追い出す労力を考えると「早い・安い・うまい・・・じゃなくて簡単」と3拍子揃っています。私なら第一に引越します。
結局入居者がいなくなるのが大家にとっても一番痛いことですし、敷金・礼金ゼロ物件が多いので費用も抑えられます。
年があけると敷金・礼金が復活するところもあるので引っ越すのは今のうちだと思います。
次回の質問にも期待!